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??長(zhǎng)沙市府板塊一住宅項(xiàng)目，準(zhǔn)現(xiàn)房備案單價(jià)基本上在18000元/平方米左右，首開(kāi)時(shí)單價(jià)均價(jià)17000多元/平方米。而如今，該樓盤(pán)推出的新樓棟，單價(jià)均價(jià)約13000元/平方米。

??這是樓市分化背景下，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)以價(jià)換量的一大明顯現(xiàn)象。

??湖南中原地產(chǎn)研究院的報(bào)告顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)近10萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)6%，房企供貨積極性進(jìn)一步提高；成交量進(jìn)一步放大，環(huán)比增長(zhǎng)38%。

??雖然部分普通住宅項(xiàng)目以價(jià)換量，但受部分優(yōu)質(zhì)大平層住宅項(xiàng)目加速成交帶動(dòng)，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交均價(jià)環(huán)比保持穩(wěn)定，新房市場(chǎng)進(jìn)一步止跌回穩(wěn)。

??湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)測(cè)到的長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)4個(gè)住宅項(xiàng)目集中開(kāi)盤(pán)或平推，整體去化率約51%。

??從上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)TOP10排行榜看，青云上府、中建翡翠天序、中建桃李九章項(xiàng)目，分別以46套、26套、25套，位列前三名。

??在大平層住宅成交方面，青云上府、綠城玉海棠、華潤(rùn)瑞府、華潤(rùn)潤(rùn)府、華發(fā)四季云璽、龍湖云河頌項(xiàng)目，分別以46套、14套、11套、7套、6套、6套，名列上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)大平層住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)前六位；鑫遠(yuǎn)紫樾府、鑫遠(yuǎn)融澤府、天城上和珺、招商蛇口江山境項(xiàng)目，分別以4套、4套、3套、2套，位列第7-10名。