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??長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局更趨多元化。

??近日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局公布了2025年擬出讓住宅用地第一次清單，計(jì)劃自2025年2月24日至2025年5月24日供應(yīng)33宗地塊。其中，27宗為住宅用地，6宗為商住用地。

??由于開(kāi)發(fā)商拿地趨于謹(jǐn)慎，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)方面著重推出低密、江景地塊，尤其是在城市中心區(qū)域加大推地力度，以滿足開(kāi)發(fā)商需求。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者注意到，自2023年以來(lái)，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)容積率低于2.0的地塊占比提升，在今年擬出讓住宅用地第一次清單中，長(zhǎng)沙梅溪湖二期、岳麓高新區(qū)等板塊推出了多宗容積率1.2~1.8不等的低密地塊。

??江景方面，長(zhǎng)沙濱江新城、洋湖板塊推出了一線江景純住宅用地。

??位于瀟湘北路與雙河路交會(huì)處東北角的濱江C7地塊，一線臨江，出讓面積132畝，容積率≤3.0。

??同樣一線臨江的洋湖Y06-I232、Y06-I481-1地塊，出讓面積134畝，容積率≤2.07。

??值得關(guān)注的是，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)進(jìn)一步加大在城市中心區(qū)的推地力度。

??在此次芙蓉區(qū)供應(yīng)的4宗地塊中，又有1宗處于城市核心區(qū)。

??該宗位于五一路與迎賓路交會(huì)處西北角的黃土塘Z09-F14商住地塊，交通優(yōu)勢(shì)明顯，距長(zhǎng)沙火車(chē)站約1.5公里，地鐵2號(hào)線、 6號(hào)線在此交會(huì)，出讓面積為21.55畝，容積率≤3.38。

??此前，芙蓉區(qū)在城市核心區(qū)推地已初嘗甜頭。

??2月26日，位于中山路以南、蔡鍔中路兩廂的一稀缺商住用地，被3家房企競(jìng)價(jià)30輪，最終溢價(jià)29%出讓。