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??作為白手起家的民營(yíng)企業(yè)家，全國(guó)政協(xié)委員、尚品宅配集團(tuán)董事長(zhǎng)李連柱特別關(guān)注中小企業(yè)的生存與發(fā)展。2023年，他提交了中小企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)等提案，今年則對(duì)中小企業(yè)“走出去”拓展海外業(yè)務(wù)面臨的難題給出了破題建議。

??3月5日，李連柱對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，很多行業(yè)的中小企業(yè)目前面臨的最大困難在于市場(chǎng)需求不足。“任何國(guó)家、任何社會(huì)都不可能一直處于快速成長(zhǎng)的上升期，終歸要迎來經(jīng)濟(jì)周期的變化。”企業(yè)不能再把消費(fèi)升級(jí)當(dāng)成理所當(dāng)然，而是應(yīng)調(diào)整心態(tài)和行為，心平氣和地接受時(shí)代的變化，順應(yīng)時(shí)代潮流，把握發(fā)展新機(jī)遇。

??尚品宅配所在的定制家居行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)，經(jīng)歷三年的市場(chǎng)寒冬后，該公司于2023年迎來了疫情后的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)拐點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。在李連柱看來，房地產(chǎn)“促穩(wěn)”和利好政策有利于提振產(chǎn)業(yè)鏈下游的家居行業(yè)的信心，“我們期待看到更多具體政策的落地。”

??采訪對(duì)話：

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：今年兩會(huì)您帶來了哪些提案？為什么會(huì)關(guān)注這些問題？

??李連柱：我今年帶來的是《關(guān)于建立中小企業(yè)海外拓展服務(wù)機(jī)構(gòu)的提案》。

??提案主要是基于中小企業(yè)“走出去”拓展海外業(yè)務(wù)面臨的三個(gè)方面問題提出建議。一是中小企業(yè)缺乏對(duì)目的地國(guó)家的政策法規(guī)、歷史文化宗教等方面的深入了解。二是缺少國(guó)家層面的專門機(jī)構(gòu)組織，無法為企業(yè)在海外投資可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)提供實(shí)時(shí)“預(yù)警”。三是相關(guān)行業(yè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)作用發(fā)揮不夠，海外投資的中小企業(yè)之間“互助抱團(tuán)”合作大多是自發(fā)行為。

??要解決這些問題，我認(rèn)為可以組建中小企業(yè)海外拓展服務(wù)機(jī)構(gòu)，幫助企業(yè)更好穩(wěn)定在國(guó)際產(chǎn)業(yè)鏈中的地位，提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。提供出海投資前的輔導(dǎo)培訓(xùn)，提供融資服務(wù)等保障，提供海外交易相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，減少出口貨物、服務(wù)、技術(shù)和資本可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)損失；支持舉辦世界性展會(huì)，保障參展中國(guó)企業(yè)獲得性價(jià)比高的優(yōu)勢(shì)展位，避免“單打獨(dú)斗”。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：您對(duì)今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)形勢(shì)如何看？房地產(chǎn)市場(chǎng)哪些方面是您比較關(guān)注的？

??李連柱：我認(rèn)為當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，短期內(nèi)生產(chǎn)過剩，需求不足，市場(chǎng)內(nèi)卷難以避免，低增長(zhǎng)將成為常態(tài)。“調(diào)整住房限購措施”“房貸利率下調(diào)”“認(rèn)房不認(rèn)貸”《促進(jìn)家居消費(fèi)的若干政策》等地產(chǎn)和家居政策利好的不斷出臺(tái)，釋放出積極信號(hào)，有利于穩(wěn)定行業(yè)信心，促進(jìn)投資和住房消費(fèi)，有望支撐地產(chǎn)后周期的家居需求回升和釋放。

??房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，存量房市場(chǎng)是未來非常重要的增長(zhǎng)點(diǎn)。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：您對(duì)企業(yè)融資難、保交樓有哪些觀察和建議？

??李連柱：今年政府工作報(bào)告在2024年政府工作任務(wù)第六部分“更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)”中提到，“優(yōu)化房地產(chǎn)政策，對(duì)不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求要一視同仁給予支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。房地產(chǎn)“促穩(wěn)”和利好政策有利于提振產(chǎn)業(yè)鏈下游的家居行業(yè)的信心，我們期待看到更多具體政策的落地。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：您怎么看現(xiàn)房銷售？

??李連柱：部分城市開始試點(diǎn)現(xiàn)房銷售，“所見即所得”的現(xiàn)房銷售模式能提升買家安全感、有力保障購房者權(quán)益，對(duì)提振市場(chǎng)信心將產(chǎn)生積極的作用。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：過去一年，從宏觀經(jīng)濟(jì)到個(gè)體情況，您最大的感觸是什么？

??李連柱：任何國(guó)家、任何社會(huì)都不可能一直處于快速成長(zhǎng)的上升期，終歸要迎來經(jīng)濟(jì)周期的變化。我們要審視當(dāng)前所處的歷史新階段，不能再把消費(fèi)升級(jí)當(dāng)成理所當(dāng)然，而是調(diào)整心態(tài)和行為，心平氣和地接受時(shí)代的變化，在此基礎(chǔ)上順應(yīng)時(shí)代潮流，把握發(fā)展新機(jī)遇。

??趨于理性和務(wù)實(shí)的消費(fèi)環(huán)境下，消費(fèi)者力求將價(jià)格與品質(zhì)的消費(fèi)曲線向左平移一一既要求商品價(jià)格更低，又要求原先的商品品質(zhì)。“消費(fèi)左移”時(shí)代，機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)也依然并存。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：在解放思想、激發(fā)社會(huì)活力、市場(chǎng)活力方面，應(yīng)該注意什么，加強(qiáng)什么？

??李連柱：目前市場(chǎng)存在很多機(jī)會(huì)，比如市場(chǎng)多元化、技術(shù)更新應(yīng)用、人口結(jié)構(gòu)老齡化、需求更趨個(gè)性化等。企業(yè)應(yīng)抓住AI技術(shù)更新和應(yīng)用機(jī)會(huì)，重塑企業(yè)自身核心競(jìng)爭(zhēng)力；中國(guó)城市分層分級(jí)，人口也有結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，做好分級(jí)對(duì)待，大力開拓空白城市和三四五線城市市場(chǎng)；開發(fā)適老生活方式產(chǎn)品等。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：這幾年您在營(yíng)商環(huán)境上有一些什么樣的感受？

??李連柱：改革開放45年來，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)成為支撐廣東省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。正是得益于廣東令人心向往之的營(yíng)商環(huán)境，造就了蓬勃火熱的市場(chǎng)氛圍，充分釋放出民營(yíng)企業(yè)的活力。

??尚品宅配是中國(guó)定制家具行業(yè)的開創(chuàng)者和領(lǐng)導(dǎo)者，扎根于廣州、佛山已逾29年，共同見證及參與了廣東在改革開放市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)浪潮中的蓬勃發(fā)展。尚品宅配多年來的發(fā)展壯大離不開政府的積極扶持，公司獲得過國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)到區(qū)級(jí)的各類項(xiàng)目與獎(jiǎng)勵(lì)支持。

??2023年7月，廣東省政府發(fā)布《廣東省優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境三年行動(dòng)方案（2023~2025年）》，還有“改善性住房換購稅費(fèi)減免”“房貸利率下調(diào)”“認(rèn)房不認(rèn)貸”《促進(jìn)家居消費(fèi)的若干政策》等地產(chǎn)和家居政策利好的不斷出臺(tái)，都對(duì)支撐家居需求回升和釋放起到很好的促進(jìn)作用。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：國(guó)家在倡導(dǎo)和發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，尚品宅配有什么部署和計(jì)劃？

??李連柱：新質(zhì)生產(chǎn)力是創(chuàng)新起主導(dǎo)作用，擺脫傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、生產(chǎn)力發(fā)展路徑，具有高科技、高效能、高質(zhì)量特征，符合新發(fā)展理念的先進(jìn)生產(chǎn)力質(zhì)態(tài)。對(duì)于家居行業(yè)來說，就是以科技創(chuàng)新推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，通過AI技術(shù)的深入應(yīng)用，改造從設(shè)計(jì)、營(yíng)銷到生產(chǎn)、交付的全流程，創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式、降本增效提質(zhì)。

??尚品宅配將抓住這次技術(shù)更新帶來的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，全力打造“AI設(shè)計(jì)工廠”，利用新技術(shù)浪潮幫助加盟商，打造出新的終端運(yùn)作模型和商業(yè)模式，再次引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。這是一種創(chuàng)新，這種創(chuàng)新是具有巨大的行業(yè)價(jià)值和巨大的市場(chǎng)潛力的。