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??“這是因時(shí)制宜的政策。”3月5日，十四屆全國(guó)人大二次會(huì)議開(kāi)幕式后，全國(guó)人大代表、香港工聯(lián)會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳秋北在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪談起香港最近實(shí)施的樓市“撤辣”政策時(shí)表示。

??2月28日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波在香港特區(qū)政府立法會(huì)綜合大樓會(huì)議廳發(fā)表2024/2025財(cái)政年度特區(qū)政府財(cái)政預(yù)算案，其中備受關(guān)注的是樓市刺激政策。

??陳茂波宣布，經(jīng)審慎考慮當(dāng)前整體情況后，特區(qū)政府決定即日起撤銷(xiāo)所有住宅物業(yè)需求管理措施（即所謂“辣招”），即由今天起所有住宅物業(yè)交易無(wú)須再繳付額外印花稅、買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅。

??此舉意味著，香港樓市相隔14年再次進(jìn)入“零辣招”時(shí)代。

??吳秋北表示，通過(guò)一些措施的實(shí)施，香港“炒房”情況已經(jīng)淡下來(lái)了，有了“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”的認(rèn)識(shí)。目前，香港樓市“撤辣”政策是根據(jù)實(shí)際情況實(shí)施的，政策的實(shí)施也是希望區(qū)分“用家”跟“炒家”，以不同對(duì)待。

??香港這一波“撤辣”政策是否會(huì)吸引內(nèi)地人前去購(gòu)房？吳秋北認(rèn)為這不好判斷，“目前香港在鼓勵(lì)搶人才、吸引人才，這個(gè)政策有利于吸引人才。”

??不過(guò)，香港樓市“撤辣”后市場(chǎng)反響熱烈。據(jù)香港中原網(wǎng)站發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中原地產(chǎn)十大屋苑上周末（3月2日至3月3日）成交25宗，按周反彈3.2倍，成交量創(chuàng)逾1年新高。其中，新界區(qū)3大指標(biāo)屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園上周末合計(jì)錄得16宗成交，占十大屋苑成交的64%。