房地產綜合規定 2024-11-19 09:21:37 來源：長沙市住房公積金管理委員
- 城市:湖南
- 頒發時間:2024-11-18
- 發文字號:長金管委[2024]7號
- 發文機構:長沙住房公積金管理中心
- 實施日期:2024-11-25
- 效力級別:地方規范性文件
- 類別:房地產綜合規定
??政策解讀
??為貫徹落實國家、省、市關于促進房地產行業健康發展的決策部署，更大力度支持剛性和改善性住房需求，結合我市實際，長沙市住房公積金管理委員會印發了《關于調整住房公積金貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），對部分公積金貸款政策進行了調整，現就相關內容作如下解讀：
??一、公積金貸款的首付比例有何調整？
??根據《通知》規定，統一首套和第二套改善性自住房公積金貸款的最低首付款比例為20%。組合貸款中公積金貸款部分同步調整，但商業銀行貸款部分有不同規定的，仍然按照規定較高的執行。
??二、公積金貸款對單身職工的
??購房支持有何調整？
??《通知》發布前，公積金貸款僅支持單身職工購買首套自住房。《通知》發布后，單身職工購買第二套改善性自住房為新建商品房的，也可申請公積金貸款。
??三、異地公積金貸款政策有何調整？
??《通知》發布前，我市住房公積金管理部門可受理長江中游城市群、湘贛邊區域合作城市以及省內各地市（州）繳存職工（靈活就業人員除外，下同）的異地貸款申請。其中，省外繳存職工向長沙住房公積金管理中心申請，省內繳存職工向長沙住房公積金管理中心省直分中心申請。《通知》發布后，異地繳存職工購買新建商品房的，均可向長沙住房公積金管理中心或長沙住房公積金管理中心省直分中心提出申請。即主要調整了以下內容：一是異地貸款不再限制繳存城市，二是異地繳存職工可選擇向長沙住房公積金管理中心或者長沙住房公積金管理中心省直分中心提交貸款申請，三是僅支持新建商品房的異地貸款申請。
??四、我市高層次人才能夠
??享受什么貸款政策？
??（一）經我市認定為A、B、C、D類高層次人才的，申請貸款不受連續繳存12個月的限制。
??（二）符合下列條件的，A、B、C、D類高層次人才的最高貸款可以放寬至最高貸款額度的4倍：
??1.已開設住房公積金賬戶，并正常繳存至少1個月；
??2.在我市購買首套自住房；
??3.高層次人才作為主借款人申請公積金貸款；
??4.符合現行公積金貸款政策規定的其他條件。
??五、《通知》的執行時間
??《通知》自11月25日起執行。11月25日前進窗的貸款資料按照原政策執行，11月25日后進窗的貸款資料按照《通知》的規定執行。
??長沙住房公積金管理中心
??2024年11月18日
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
