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2023年12月重點城市二手房市場報告

市場報告 2024-01-08 13:36:49 

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-01-08
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:諸葛研究院

?點擊查看完整版報告:[諸葛研究院]2023年12月重點城市二手房市場報告

?核心結論:

??1、2023年12月監測重點10城二手住宅成交61161套,環比下降11.08%,同比上升33.58%。12月二手住宅成交量較上月有所回落,并未實現翹尾收官,但仍高于下半年的月均平均水平。

??2、分城市來看,2023年12月監測重點14城環比方面,僅北京、上海、東莞持續上漲,其余城市成交量均由漲轉跌。同比來看,重點14城中成都、上海、北京等12城均同比上漲,多城同比漲幅較上月擴大,僅鄭州、廈門同比下跌。

??3、根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2023年12月監測14個重點城市二手住宅掛牌量同環比均保持上漲態勢,其中同環比分別上升92.06%、2.90%,且同比漲幅仍維持高位水平。

??一、12月重點10城二手房成交熱度環比回落,全年成交量創新高

??根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2023年12月監測重點10城二手住宅成交61161套,環比下降11.08%,同比上升33.58%。12月二手住宅成交量較上月有所回落,并未實現翹尾收官,但仍高于下半年的月均平均水平。從單月同比來看,12月重點10城成交規模較去年同期上升3成,今年以來,二手房成交表現好于新房,尤其下半年表現明顯,預計2024年該趨勢持續。

??從全年成交走勢來看,大致呈現“先升后降再穩”態勢。首先,在前期積壓的購房需求加速釋放以及政策延續寬松態勢下,一季度內成交量逐月大邁步上升;隨后由于積壓需求消耗以及政策持續性減弱,4月份起成交復蘇放緩,成交量持續下滑;進入下半年以來,二手房成交凸顯穩態,各月成交量維持在6.5萬套。雖然年內二手房成交存在階段性下滑局面,但整體成交規模仍然可觀。數據顯示,2023年重點10城二手住宅成交約77.43萬套,同比上漲31.47%,創近5年新高。

??整體來看,2023年二手房市場表現可觀,全年成交量創新高。認房不認貸新政以及首付比例,房貸利率下調促進購房需求釋放,由于新房的交付風險,更多的購房者將目光轉向二手房,二手房的成交比重進一步上升。

2024-01-08 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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