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22城二手房成交報告

住宅交易分析 2024-04-22 15:03:05 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-04-22
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:易居研究院

二手房價格泡沫一度攀升至58%,現已基本消除

??本報告對2024年3月份及一季度二手住宅交易行情進行監測,以更好了解二手房市場的運行情況。報告選取全國22個重點城市二手住宅交易數據。統計顯示,3月份二手住宅交易出現了環比的明顯拉升。另外本報告研究發現,本輪二手房交易拉升,和二手房價格持續下跌有關系。歷史上二手房價格泡沫曾高達58%,當前價格泡沫基本消除,其反過來又使得今年認購二手房的性價比在提高。

??一、交易行情:總體呈現復蘇的良好態勢

??1、月度數據:三因素支撐交易行情

??統計顯示,2024年3月,全國22個重點城市二手住宅成交套數為152572套,環比增長112%,同比減少32%。觀察歷史數據,二手房交易總體處于偏高位水平,說明二手房市場呈現復蘇的良好態勢。此類交易數據的向好,有三個重要原因。第一、供給層面,掛牌量有所增加,帶來了好房源的增加,客觀上吸引了部分購房者入市。尤其是大城市的好學區和好戶型的二手房,市場表現較好。第二、需求層面,各地二手房利好政策持續增加,包括取消限購、交易稅費和中介費用持續降低、以舊換新等,客觀上有助于二手房市場的活躍。第三、價格層面,二手房價格持續調整,如部分房東調整預期降價力度大,也使得一些二手房交易周期縮短,加快交易數據網簽。

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2024-04-22 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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