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1月二手房成交量季節(jié)性回落,北上深同比上升

住宅交易分析 2025-02-10 14:40:36 來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2025-02-10
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機構:麟評居住大數(shù)據(jù)研究院

??核心結(jié)論:

??1. 2025年1月監(jiān)測重點14城二手住宅成交95129套,環(huán)比下降36.13%,同比微降0.33%。剔除春節(jié)影響,2025年1月截至春節(jié)假期前(1.1-1.27)重點14城二手住宅成交95056套,較2024年同期上漲13.24%。

??2. 2025年1月監(jiān)測14個重點城市二手住宅掛牌量約197萬套,環(huán)比上升1.3%,同比下降21.6%。當前供需壓力明顯低于2023年下半年至2024年上半年期間,掛牌量同比已連續(xù)4個月下降。

??2025年1月,重點14城調(diào)價房源中漲價房源占比為12.5%,較上月下降5.5個百分點,同比上升6個百分點,當前漲價房源占比仍處于2023下半年以來的中高位水平。

??一、受春節(jié)假期影響1月二手房成交環(huán)比下滑,截至節(jié)前同比呈現(xiàn)正增長

??根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2025年1月監(jiān)測重點14城二手住宅成交95129套,環(huán)比下降36.13%,同比微降0.33%,今年首月二手房成交同環(huán)比雙雙回落,主要受春節(jié)假期大部分城市沒有網(wǎng)簽的影響。進一步來看,剔除春節(jié)影響,二手房成交仍具有一定的穩(wěn)定性,成交量好于去年同期,數(shù)據(jù)顯示,2025年1月截至春節(jié)假期前(1.1-1.27)重點14城二手住宅成交95056套,較2024年同期上漲13.24%。

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??另外,今年春節(jié)期間多城二手房帶看量等指標表現(xiàn)亮眼,市場“止跌回穩(wěn)”趨勢仍在,疊加當前樓市政策已然達到近年來最為寬松的狀態(tài),成交端仍有上升空間。預計在接下來政策持續(xù)發(fā)力下,市場將會逐步復蘇,部分熱點城市有望迎來小陽春行情。

??分城市來看,一線城市二手房成交韌性更優(yōu),北上深成交量同比全部上升。其中,北京1月二手住宅總成交量12480套,同比上升0.3%,1月截至春節(jié)前(1.1-1.27)較2024年同期上漲19.3%;上海1月截至春節(jié)前(1.1-1.27)較2024年同期上漲31.1%;深圳1月總成交4682套,同比上升32.8%。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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