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??一直以來，外界對于長沙市各板塊二手房房價數據模糊。

??象盒房產對近期長沙各大板塊的二手房成交均價進行了大致梳理。數據顯示，目前長沙各板塊二手房成交單價均價6000元~18500元/平方米。

??可以看出，二手房房價單價均價最高的，是位于河西的岳麓區“市府觀沙嶺”板塊，成交均價18500元/平方米。由于部分小區教育配套長郡雙語實驗中學、長沙市實驗小學，該片區的八方小區、鈺龍天下、旭輝藏郡等小區二手房單價在20000元~30000元/平方米。

??其次是位于河西的岳麓區濱江新城、梅溪湖國際新城、洋湖新城，以及位于河東的開福區北辰三角洲等板塊，二手房成交單價均價在13000元~15000元/平方米。這些新興板塊以品質較高的次新房為主，環境宜居，教育、生活配套完善。

??值得注意的是，長沙市不少板塊的二手房房價單價均價在9000元~10000元/平方米，這也是長沙“全國較低房價”的標簽。

??在新城區方面，長沙的高鐵新城，因為交通區位優勢明顯、房齡新，不少小區帶有“小學+初中”雙書包，二手房性價比較高，單價均價約11000元/平方米。

??而市中心的四方坪、火車站、馬王堆、雨花亭等板塊，地段好，生活配套成熟，老破小的二手房較多，一些二手房房價單價均價約7000元~8000元/平方米，未來存在城市更新可能。同樣大致7~8字頭單價均價的，還有萬家麗北、鵝秀組團、金星北等片區的次新房，位置雖然較偏遠，但也有地鐵接近或公交通達，交通配套有待發力。