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等待細則落地 端午假期過后長沙購房者購房周期延長

市場趙春林 2025-06-10 09:59:39 來源:中國房地產網

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??看房的有所增長,但落定的不多,不少看房者在等待契稅補貼的細則落地。

??這是長沙部分樓盤銷售一線的反饋。湖南中原地產研究院的報告稱,上周長沙新房市場供應小幅縮量,環(huán)比微降3%,開發(fā)商推盤節(jié)奏調整;端午假期過后,長沙購房者購房周期延長,觀望情緒階段性上升,成交環(huán)比呈回落態(tài)勢。

??價格方面,上上周因湘江金茂府、綠城錦海棠兩個項目開盤集中簽約,瞬間拉高了成交均價,上周長沙新房成交均價正常波動回調。

??“短期新房市場的觀望,使樓市暫時進入調整周期。”長沙某樓盤營銷負責人陳先生表示,端午節(jié)前湖南省級層面出臺房地產“湘十條”新政,提出了“對在擬購房的縣(市、區(qū))無住房,購買首套新建商品住房的,積極采取契稅補貼”的政策措施,對支持群眾購房、提振樓市信心有積極作用,但各方都在等待長沙實施細則的落地。

??同時,同樣是新規(guī)產品,新房市場分化也開始呈現(xiàn)。

??湖南中原地產研究院上周監(jiān)控到,大托板塊某項目加推四期,系新規(guī)產品,但項目所在板塊屬于相對非熱點區(qū)域,板塊價值未充分兌現(xiàn),加上項目自身口碑與產品力有限、市場環(huán)境及客群基礎薄弱等,該項目新規(guī)產品的去化率低于今年周均去化,值得市場反思。

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中國城市住房價格288指數

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