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北京豐臺區兩宗住宅地塊攬金130.3億元

土地劉敏 2023-11-01 08:47:23 來源:中房網

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??中房網訊(劉敏/文)10月31日,北京土地市場迎來豐臺區兩宗住宅用地出讓,最終一宗觸頂搖號、一宗溢價成交,共計成交金額130.3億元。

??據悉,此次出讓的兩宗地塊均位于豐臺區花鄉街道,起始總價117億元,兩宗地塊吸引了中海、華潤+首開、中建東孚、金茂、大悅城6家房企報名。

??從土拍結果來看,京土儲掛(豐)[2023]053號地塊由中海以54.4億元競得,溢價率6.67%;京土儲掛(豐)[2023]054號地塊由中建東孚以地價上限75.9億元搖號斬獲,溢價率15%,兩宗地塊出讓金累計超百億元。

具體來看,京土儲掛(豐)[2023]053號地塊即北京市豐臺區地鐵九號線郭公莊車輛段項目(三期)1518-614、L08地塊,該地塊用地性質為R2二類居住用地、A61機構養老設施用地,地塊土地面積58385.047平方米,建筑控制規模24684平方米,起始總價51億元,設定土地合理上限價格58.65億元。

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??該地塊經過中海、華潤&首開17輪競價后,最終由北京中海地產有限公司以地價54.4億元摘得,成交樓面價43630元/平方米,溢價率6.67%。

??另一宗地塊為京土儲掛(豐)[2023]054號地塊,即北京市豐臺區地鐵九號線郭公莊車輛段項目(三期)1518-621、629、627地塊,地塊用地性質為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A334托幼用地。按照出讓信息,該地塊土地面積70124.928平方米,建筑控制規模168318平方米,起始總價66億元,設定土地合理上限價格75.9億元。3

??該地塊經過現場27輪競價后觸及地價上限并進入搖號環節。共有中建東孚、中海、華潤、首開4家房企參與搖號,最終由上海中建東孚投資發展有限公司搖號摘得,成交樓面價45093元/平方米,溢價率15%。

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