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??2月12日，湖北省住建廳黨組書記、廳長劉豐雷帶隊赴省住房保障中心調研2025年“開門紅”、全年重點工作安排及全面從嚴治黨等工作并召開座談會。調研組一行強調，2025年要圍繞建功支點、勇當尖兵，回答好3個問題。

??其中，關于“建功支點，住房和房地產領域干什么”的問題。要深刻認識到，加快建成支點，住房和房地產領域責任重大、使命光榮。從戰略支撐力看，房地產是我省重要支柱產業。2024年，房地產稅收占全省稅收的10%、增加值占全省GDP的6.3%，推動房地產止跌企穩是穩增長的重要工作；城市更新是穩增長、擴內需的重要抓手，“兩重”“兩新”項目的實施有力促進了城市功能完善，有效回應了群眾高品質生活需求。從創新策源力看，好房子必須是智慧住宅，“四好”建設為科技創新和應用提供了潛力巨大的場景。從產業競爭力看，我省房地產銷售投資大幅好于全國、優于中部。從區域協同力看，通過完善住房保障體系、促進產城融合、推動城市更新提質，可以更好吸引產業和人才集聚。

??全省住房和房地產領域要順應城市發展階段從“規模擴展”向“更新提質、精明增長”之變，老百姓高品質生活需求從“有沒有”向“好不好”之變，加快重構房地產發展模式，完善“兩多一并”的住房制度，推動房地產從“賣房子”向“賣服務”轉型，為老百姓提供“住、吃、游、購、養、醫”綜合性商業解決方案；加快探索可持續的城市更新模式，建立健全工作機制、政策標準，統籌推進“三區一園一村”更新改造，以需定供植入商業業態、創新消費場景，推動城市發展方式轉型，提升城市運營治理效能。

??關于“建功支點，住保中心怎么干”的問題。要在支點建設大局全局中找定位、找作為，推動住保中心全部工作向構建房地產發展新模式和可持續的城市更新模式聚焦聚力。要加快標準制定，圍繞供給“好房子+好服務”，出臺養老、托幼、增值服務等配套服務的標準；建立城市更新工作機制，明確實施內容和政策措施。