政策 2025-03-17 09:25:28 來源：三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局
??三亞市房地產(chǎn)交易中心、三亞市房產(chǎn)信息中心、三亞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、三亞市房地產(chǎn)中介協(xié)會，全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、全市各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：
??為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，有效遏制房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為，提高房地產(chǎn)市場監(jiān)管水平，現(xiàn)將《2025年三亞市房地產(chǎn)市場專項整治實施方案》印發(fā)給你們，請認真組織實施。
??三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局
??2025年3月14日???
??（聯(lián)系人：房產(chǎn)市場管理科，聯(lián)系電話：0898-38230673）
??（此件主動公開）
??2025年三亞市房地產(chǎn)市場專項整治實施方案
??為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，切實維護人民群眾合法權益，根據(jù)《三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局等11部門關于印發(fā)〈三亞市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案〉的通知》（三住建〔2022〕532號）要求，結(jié)合我市工作實際，特制定本方案。
??一、整治目標
??通過持續(xù)加強房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪瘟Χ?，進一步鞏固以往整治工作取得的成效，加快完善事中事后監(jiān)管體系，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為，依法保護人民群眾合法權益，努力營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、公平競爭的房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??二、整治范圍和內(nèi)容
??（一）整治范圍
??本行政區(qū)域內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)以及互聯(lián)網(wǎng)領域在我市開展房地產(chǎn)銷售的經(jīng)營行為。
??（二）整治內(nèi)容
??1．未取得預售許可證預售商品房、捂盤惜售、炒賣房號；發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，誤導消費者。
??2．一房多賣、陰陽合同；協(xié)助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格等。
??3．房地產(chǎn)中介：無照經(jīng)營、超范圍經(jīng)營；發(fā)布虛假房源信息；強制提供代辦服務、捆綁收費；未按規(guī)定明碼標價、違規(guī)收取費用。
??4．利用中介門店、網(wǎng)絡端口、網(wǎng)絡自媒體賬號等渠道發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、虛假房源信息等虛假宣傳行為。
??5．在向開發(fā)企業(yè)提供新建商品房經(jīng)紀服務時，以“房地產(chǎn)中介服務費”名義額外向消費者收取費用的行為。
??6．開展房地產(chǎn)企業(yè)二級資質(zhì)批后核查。
??7．開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案登記批后核查。
??三、整治步驟
??（一）)自查自糾階段（3月15日—3月31日）
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)根據(jù)專項整治要求，積極開展自查自糾工作，并對發(fā)現(xiàn)的問題積極進行整改，同時安排專員向主管部門報告自查情況及整改結(jié)果。
??（二）檢查抽查階段（4月1日—10月30日）
??按照“雙隨機、一公開”的原則，對房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)進行檢查抽查。對群眾投訴舉報集中、問題突出的企業(yè)和項目進行重點檢查。
??（三）整改處理階段（5月1日—11月30日）
??對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為依法依規(guī)嚴肅處理，責令限期整改。對情節(jié)嚴重、影響惡劣的企業(yè)列入失信黑名單，實施聯(lián)合懲戒，并通過新聞媒體予以曝光。
??（四）總結(jié)鞏固階段（12月1日—12月31日）
??對專項整治工作進行全面總結(jié)，梳理分析存在的問題，研究提出建立健全長效監(jiān)管機制的意見和建議。同時，加強對房地產(chǎn)市場的日常監(jiān)管，持續(xù)鞏固整治成果，防止問題反彈。
??四、整治要求
??（一）嚴明工作紀律。各單位要強化時間觀念和任務觀念，責任到人，確保按期保質(zhì)完成專項整治工作。參與整改的部門和單位要堅持原則，認真依法依規(guī)辦事，嚴禁敷衍塞責、推諉扯皮、不負責任，要對專項整治結(jié)果負責，出現(xiàn)問題要嚴肅問責。
??（二）強化輿論宣傳。充分利用報紙、電視、網(wǎng)絡等媒體，廣泛宣傳專項整治工作的意義、內(nèi)容和進展情況，及時曝光違法違規(guī)典型案例，引導房地產(chǎn)企業(yè)誠信經(jīng)營，營造良好的輿論氛圍。
??（三）建立長效機制。各部門要以此次專項整治為契機，進一步完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管制度，加強行業(yè)誠信體系建設，建立健全長效監(jiān)管機制，不斷規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
