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??“本所擬決定終止你公司股票上市交易。”8月6日，深圳證券交易所發出的《事先告知書》宣告了廣東海印集團股份有限公司（以下簡稱“海印股份”，000861.SZ）的退市命運。

??此前，海印股份的股票收盤價已連續二十個交易日低于1元，鎖定面值退市。20多天前，該公司才發布了上半年的業績預告，預計同比扭虧為盈。

??“經營各方面都是正常的。”海印股份內部人士表示，前期該公司也做了不少努力，但還是沒辦法對抗退市規則。

??海印股份是廣州市為數不多的民營控股商業類上市公司，以租賃物業包裝成特色商場分租給商家的經營模式著稱，其實控人邵建明被稱為“廣州最成功二房東”，身家一度高達68億元。

??市場交易的結果

??公告顯示，截至8月5日，海印股份的股票收盤價連續二十個交易日低于1元，深圳證券交易所擬終止其股票上市交易。若該公司對終止上市有異議，可以向深圳證券交易所提交相關書面陳述和申辯。

??8月6日，海印股份內部人士表示，公司會提交申辯，但結果無法預測，因為之前并沒有申辯成功的案例可參考。

??2024年開年，海印股份的股價走勢還算正常，1月份的最高收盤價為2.22元，但2月份便迅速下行到了1.32元。6月17日，該公司股價跌至1.08元，當天，其控股股東海印集團便宣布計劃6個月內增持5000萬元至8000萬元。增持公告的作用有限，海印股份的股價仍不斷下探，6月25日的收盤價為0.99元，首次低于1元，該公司因此發出了股票可能被終止上市的第一次風險提示公告。

??為了保住上市地位，海印股份還籌劃收購江蘇巨電新能源股份有限公司51%股權，爭取到了10個交易日的停牌緩沖時間。然而，這筆交易最終沒做成。8月1日復牌后，海印股份連吃3個跌停，8月5日的收盤價為0.62元，無可避免的走向面值退市。

??在上述內部人士看來，走到面值退市這一步，一方面是因為今年以來A股市場波動大，另一方面則是相關退市規則的制定沒有貼合市場情況。即便大股東進行了增持，但市場拋壓實在太大了，“就是市場交易的結果”。

??有投資者表示，同樣處于面值退市邊緣的山子高科，因為大股東的積極作為最終把股價拉回了1元以上。而海印股份的大股東顯然做得還不夠，“你自己都不在乎，市場怎么會有信心”。

??據了解，截至7月12日，海印集團的增持金額約為494.4萬元，僅為承諾增持下限的約10%。

??商貿奇才的二房東生意

??1963年，邵建明出生于廣東省佛山市南海區。1990年大學畢業后，他沒有參加大學生應聘，而是選擇了創業。邵建明計劃在廣州市越秀區打造一座電器城，當時他只有5000元的創業資金，其中的3000元買了兩部直線電話，剩下的2000元購置了幾張辦公桌。電器城的物業是租來的，商鋪出租則效仿了香港的“賣樓花”模式，在物業動工前向商戶收取定金，400個鋪位，每個鋪位收2000元的定金，邵建明一下就入賬了80萬元。開業后，這個電器城一炮而紅，成為廣州最大的電器交易中心。

??今年2月份，邵建明在接受廣州本地電視臺采訪時表示，最早做海印電器城，剛好抓住了改革開放后人民生活水平提高，對電器的需求逐漸從老三件向新三件轉換的商機。“20多年的消費需求在瞬間爆發，那時候的商品供不應求，我們的鋪位一鋪難求。”

??1991年，邵建明創立海印股份，以海印電器城為模版，陸續打造了海印布料市場、“流行前線”、東川名店運動城以及海印繽繽廣場等多個專業市場、主題商城。這些物業絕大部分是租賃來的，海印股份通常會以較低的租金與物業業主簽訂長期租賃合同，對場地重新包裝后進行分割出租，賺取租金差價。當時，邵建明承租的物業幾乎“做一個旺一個”，他也因此被稱為“商貿奇才”、"廣州最成功二房東"。

??2003年，海印股份借殼上市，5年后，邵建明將11個商場打包注入上市公司。資產注入不久，邵建明便動起了多元化的心思，除了商業物業運營業務，還做過高嶺土、炭黑生產銷售，入股幻景娛樂、沁樸投資基金，收購湖南紅太陽演藝及旗下劇場，先后投資廣東商聯支付，入股廣州越秀小額貸與河源農商行，發起設立廣州市第一家民營金控公司——廣州海印金融控股有限公司，還進軍房地產開發。截至2023年，其主營業務仍涵蓋商業物業運營、光伏發電以及金融服務。

??2015年是海印股份和邵建明的高光時刻，那一年海印股份的最高收盤價達到了27.78元，邵建明也以68億元的財富入選胡潤百富榜，排在第508位。

??邵建明在上述采訪中表示，過去海印股份每一次都能憑著對市場的理解、對政策的把握，抓住機遇，讓公司逐步發展起來。

??但自2021年起，過往的發展經驗就難以發揮作用了。2021年至2023年，該公司連續三年錄得歸屬母公司凈利潤虧損，虧損總額達到了11.6億元。即便2024年上半年預計可扭虧，但資本市場的大門卻已經不再對其敞開。