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中央發文進一步改善民生 保障各類群體住房權益

政策分析 2025-06-12 10:32:28 

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-06-12
  • 報告類型:政策分析
  • 發布機構:中房研協

??6月9日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳發布《關于進一步保障和改善民生 著力解決群眾急難愁盼的意見》(下文簡稱《意見》)。《意見》指出,為進一步保障和改善民生,著力解決群眾急難愁盼,圍繞“公平、均衡、普惠、可及”四大原則,提出有效擴大社會保障覆蓋面、加強低收入群體兜底幫扶、全方位提高基本公共服務質效、推行由常住地提供基本公共服務、推動教育資源擴優提質、推進優質醫療衛生資源共享、大力發展“一老一小”普惠服務、發展群眾家門口的社區服務、提高多樣化生活服務品質、促進包容共享發展等十條意見。該文件是首個中央層面出臺的民生領域綜合性文件,是未來一段時間民生工作的重要指引。

??《意見》雖未直接聚焦房地產調控,但其中多項民生保障措施對房地產行業將產生結構性影響,主要體現在以下幾個方面:

??保障靈活就業群體住房權益?。《意見》提出"穩步推進靈活就業人員參加住房公積金制度",擴大公積金覆蓋范圍,保障了靈活就業人員的住房權益,提升這類人群住房支付能力,間接刺激剛需購房需求。

??加大保障房供給,優化住房供應結構?。《意見》明確要求"支持各地統籌資金渠道,加大保障性住房供給,引導支持社會力量運營長期租賃住房"“引導支持在保障性住房中加大兼顧職住平衡的宿舍型、小戶型青年公寓供給”。加大政策性住房供給,將更好滿足低收入群體和剛需群體的住房需求,房企也可參與保障性住房建設拓展業務空間,改善經營狀況。同時政策立足民生保障導向解決青年群體的住房問題,強調促進職住平衡和小戶型,鼓勵房企建設這類人群可負擔的“好房子”。

??提升收入預期,降低安居成本?。《意見》提出“完善最低工資標準調整機制,合理提高最低工資標準",能一定程度提升勞動者收入預期。提出 “全面取消在就業地參加社會保險的戶籍限制”“完善轉移接續機制”,以靈活就業人員、農民工、新就業形態人員、高校畢業生為重點完善參保政策,能降低人口流動成本,促進異地就業群體在工作地置業安居。

??整體來看,《意見》提出的?保障房擴容一直是房地產領域保障民生的主要政策舉措,同時通過完善各類人群參保政策、提升支付能力等民生保障需求對房地產行業產生結構性的影響。《意見》通過從多層次政策組合保障基本住房權益,在其指引下各地將會有更多細化政策落地,適應不同人群和城市特點,為民生提供更多保障。

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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