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??中房網訊 （蘇曉/文）近日，成都市正式印發《成都市商品房預售資金監管辦法》，辦法將于2025年7月1日起施行，有效期為5年。

??據悉，《辦法》共分為5章30條，內容涵蓋總則、一般規定、預售資金的支取監管措施及附則等。根據《辦法》，商品房預售資金監管期限從商品房取得預售許可起至完成房屋所有權首次登記時止。成都市住建局聯合人行四川省分行、四川金融監管局通過公開招標方式確定監管銀行，并與其簽訂監管金融服務協議。開發企業需與監管部門、監管銀行簽訂三方監管協議，確保預售資金專款專用。

??監管額度根據預售樓棟竣工交付所需資金測算，與開發企業信用等級掛鉤，信用等級低的企業監管額度適度上浮。監管賬戶內資金達到監管額度后，開發企業可使用保函置換額度內資金，最高不超過監管額度的30%。預售資金支取分為一般支取和應急支取，一般支取包括額度內資金支取和額度外資金支取，應急支取用于解決項目重大債務和矛盾糾紛等不穩定因素。

??對于違規違約行為，監管部門將責令限期整改，逾期未整改的將記減信用分、暫停簽訂新的三方監管協議。承辦銀行、監管銀行違反協議約定的，依照協議處理；情節嚴重或逾期未整改的，市住建局可暫停其監管資格。按揭貸款銀行違規的，由市住建局協商四川金融監管局核實處理，直至暫停其按揭貸款業務合作資格。勘察、設計、施工、監理單位協助違規支取預售資金的，將被責令整改，逾期未整改的按規定予以信用記減分，并向社會公示。相關主管部門及其工作人員未依法依規履行職責的，將被依法依規責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法依規給予處理。涉嫌違法犯罪的，將依法追究法律責任。