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50城新房成交筑底，一線城市扮演復(fù)蘇領(lǐng)頭羊角色

??本報(bào)告對(duì)全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交情況進(jìn)行分析，以更好把握今年3月份以及一季度新房交易行情。數(shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新房交易呈現(xiàn)同比下降態(tài)勢(shì)。考慮到后續(xù)高基期值效應(yīng)減弱和目前市場(chǎng)監(jiān)測(cè)情況，預(yù)計(jì)4月份開(kāi)始全國(guó)50城新房交易指標(biāo)將有改善可能。觀察歷史數(shù)據(jù)，我們認(rèn)為，當(dāng)前新房成交已構(gòu)筑底部，二季度樓市將持續(xù)復(fù)蘇。其中，一線城市正扮演復(fù)蘇的領(lǐng)頭羊角色。

??一、總體情況

??1、成交面積：3月份交易行情提振

??2024年3月，全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為1379萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)115%，同比下降49%。2月份為傳統(tǒng)成交淡季，3月份出現(xiàn)較大環(huán)比拉升符合預(yù)期。當(dāng)然從各地售樓處反饋來(lái)看，咨詢量、看房量和簽約率都開(kāi)始增加，充分說(shuō)明政策效應(yīng)在積極釋放。我們認(rèn)為，當(dāng)前政策持續(xù)寬松為市場(chǎng)注入了信心，而房?jī)r(jià)的充分調(diào)整也使得購(gòu)房者入市積極性在增加。

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