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新房周報 | 節后首周30城環增3倍以上,重點城市2月累計同比仍降4成(2.3-2.9)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2025-02-11 09:15:39 來源:克而瑞地產研究

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-02-11
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞

??2025年第6周Weekly

??1、政策動態:中央聚焦房企融資、充實調控工具箱,重慶不再對外市人員普通住房征收房產稅

??2、新房成交走勢:開工后低位回升,一線和三四線漲幅均超30個點

??3、新房成交面積:30城節后首周環增3成以上,2月累計同比跌幅仍達55%

??4、重點城市表現:節后首周環比持增同比下降,滬深漢跌幅均在4成以內

??01 政策動態中央聚焦房企融資、充實調控工具箱
重慶不再對外市人員普通住房征收房產稅

??第6周(2.3-2.9,下同),中央層面,房地產融資協調機制工作專班表示,2025 年將按 “應進盡進、應貸盡貸、能早盡早” 原則,把符合條件項目納入 “白名單”,支持項目建設交付,保障購房人權益,還推動收儲閑置土地、處置存量房,協調金融機構滿足房企融資需求。國務院第七次全體會議剔除,要聚焦突出問題整合資源集中發力,敢于打破常規推出可感可及的政策舉措,及時回應關切加強政策與市場的互動,房地產行業調控工具箱有望進一步充實和完善。地方層面,多地出臺穩市場政策。重慶完善個人住房房產稅試點政策,取消中心城區住房限售,不再對市外人員普通住宅征稅,未來僅購買獨棟商品住宅、新購高檔住房才需繳納房產稅;鄭州正式發文警示 “零首付”“首付貸” 違規行為;深圳表態推動房地產投資恢復增長;成都調整住房公積金貸款到期日,男性不超 68 歲、女性不超 63 歲。

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  02 新房成交走勢開工后低位回升,一線和三四線漲幅均超30個點

??2025年第5周恰逢春節假期,而正式復工以來,第6周成交指數低位回升,迎來普漲行情:一線指數環比上升27.55點至30.82,二線成交指數環比上升14.89點至18.48,三四線成交指數環比上升32.23點至43.84。

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??03 新房成交面積30城節后首周環增3成以上
2月累計同比跌幅仍達55%

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  04 重點城市表現節后首周環比持增同比下降
滬深漢跌幅均在4成以內

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3

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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